Pakujesz się w tarapaty, jeśli jeszcze tego nie zrobiłaś/eś.

Jesteś w procesie poszukiwania nieruchomości, zamierzasz kupić ją przy pomocy kredytu hipotecznego a swoją zdolność wyliczyłeś przez internetowy kalkulator? To jest dobry moment na zatrzymanie się, doczytanie tego wpisu i wykonanie telefonu do eksperta kredytowego. Możesz właśnie pakować się w niezłe tarapaty…

Zdolność kredytowa spada na łeb na szyję.

Stopy procentowe w ostatnich miesiącach wystrzeliły do góry i nie zapowiada się, aby ich wzrost miał spowolnić. Rosnące stopy procentowe mają ogromny wpływ na Twoją zdolność kredytową. Jeśli wydaje Ci się, że jesteś w stanie pozwolić sobie na nieruchomość w określonym budżecie, ponieważ zweryfikowałeś swoją zdolność w kalkulatorze online, może się okazać, że Twoja realna zdolność kredytowa jest nawet do 30% niższa, niż pokazywałyby wyliczenia online. Wynika to przede wszystkim z zaostrzającej się polityki kredytowej wielu banków.

Niech podziała wyobraźnia...

Wyobraź sobie taką sytuację: poświęcasz na znalezienie tego idealnego mieszkania dla siebie mnóstwo swojego czasu wolnego, chodzisz na prezentacje, analizujesz konkretne nieruchomości pod wieloma aspektami i... nagle znajdujesz tą idealną, wymarzoną! "To jest to!" – myślisz. Składasz ofertę kupna, Twoja oferta została zaakceptowana. W międzyczasie szybko sprawdziłeś swoją zdolność w kalkulatorze online. Super, wygląda na to, że Twoja zdolność jest dużo wyższa, niż wartość nieruchomości! Umawiacie się na umowę przedwstępną, podczas której wpłacasz zadatek. Z podpisaną umową wędrujesz do kilku banków i składasz wniosek o kredyt. Po kilku tygodniach dostajesz odpowiedź: decyzja negatywna. OK, nie ma co się załamywać, jest jeszcze szansa na inne banki. Jednak kolejne decyzje wcale nie wyglądają dobrze. Owszem, otrzymasz kredyt, ale o 30% niższy, niż wnioskowałeś. "Jak to się stało??" – myślisz. "Skąd teraz wezmę tyle gotówki??" – zastanawiasz się przerażony. Jeśli nie uda Ci się jej zorganizować przed terminem umowy przyrzeczonej, wpłacony zadatek przepadnie, a Ty niedość, że zostaniesz bez pieniędzy, to jeszcze z masą straconego czasu i złamanym sercem, ponieważ już mentalnie wprowadziłeś się do tego wymarzonego mieszkania...

Koszmarna wizja, prawda? Niestety wcale nie taka wyimaginowana... Bez monitorowania zdolności kredytowej u profesjonalistów i bez ostateczną jej weryfikacją przed podpisaniem umowy przedwstępnej, taka wizja może stać się rzeczywistością.

Ciężko być na bieżąco z aktualną polityką banków, ich sposobami analizy zdolności kredytowej, czy aktualną ofertą kredytów. Dlatego naprawdę warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy.

Praca doradcy kredytowego jest dla Ciebie bezpłatna.

W 2017 roku została wprowadzona ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami, która spowodowała, że zawód doradcy kredytowego został uregulowany. Aktualnie każdy doradca, aby mógł wykonywać swój zawód, musi zdać egzamin przed komisją KNF. Dodatkowo ustawa ta uregulowała jeszcze jedną ważną kwestię, mianowicie wynagrodzenia ekspertów, które są w 100% pokrywane przez banki. Wynagrodzenie jest transparentne i jest przedstawiane każdemu klientowi.

Dobry doradca kredytowy:

• Zna bardzo dokładnie oferty kredytów hipotecznych;

• Śledzi na bieżąco zmiany w prawie, gospodarce, polityce banków;

• Korzysta z kalkulatora zdolności kredytowej zbliżonego do tego, z którego korzystają analitycy w bankach, dzięki czemu analiza zdolności kredytowej będzie najbardziej zbliżona do analizy przeprowadzonej przez analityka banku;

• Bardzo dobrze wie jak negocjować kredyt hipoteczny z bankiem. Ze swojego doświadczenia wie, który bank pozwala na negocjacje, a który ich w ogóle nie podejmuje;

• Zaoszczędzi Ci wiele stresu i przeprowadzi Cię przez cały skomplikowany proces ubiegania się o kredyt. Pomoże w skompletowaniu niezbędnych dokumentów, będzie na bieżąco przekazywał istotne informacje, informował o statusie wniosku, wytłumaczy w prosty sposób zawiłości umowy kredytowej i zwróci uwagę na istotne kwestie, pomoże w uruchomieniu kredytu.

Poznaj najlepszą ekspertkę w Polsce.

Jeśli nie znasz osobiście zaufanego doradcy, pozwól, że zapoznam Cię z Olgą Małychą. Jest to osoba, z której usług korzystaliśmy razem z mężem i dzięki której otrzymaliśmy kredyt na najlepszych warunkach, a także uniknęliśmy kilku sytuacji, które mogłyby się niefortunnie zakończyć, gdyby nie jej wsparcie.

Olga posiada kilkunastoletnie doświadczenie zawodowe, a z racji ilości przeprowadzonych spotkań sprzedażowych z klientami kredytowymi - około 1000, oraz ilości procesowanych wniosków kredytowych - ponad 600, uważana jest dziś za jednego z najbardziej doświadczonych Ekspertów Kredytowych w Polsce. Dodatkowo w 2019 roku za pośrednictwem Olgi został udzielony największy kredyt hipoteczny w Polsce.

Napisz do mnie po bezpośrednie intro do Olgi.